ТОВ "Dorohouse"

Киев, пер. Феодосийский 14, оф. 1

Компания с 8-летним стажем работы на рынке недвижимости и более 17-летним присутствием на рынке дизайна интерьеров.

Наш девиз и задача – прийти к конечному результату, найдя разумные компромиссы с клиентом. Работа с нами - экономия Вашего времени и средств.

Наша цель — предлагать клиентам лучший ассортимент и идеальный сервис, сохраняя безупречную репутацию Компании.

У каждого из нас свой Внутренний мир ... Наша задача - создать гармоничный с ним внешний, т.е. атмосферу, которая окружает, в которой хочется жить, работать и творить - Его Величество Интерьер..." А. Горностаев (правление Союза Дизайнеров Украины)

В своей работе мы не отдаем предпочтения модным тенденциям «сегодняшнего» дня, которые завтра могут потерять свою актуальность, и не ставим перед собой задачи агрессивного творческого самовыражения, за счет количества креативных идей на 1кв.м, с которых впоследствии, после первых радостных впечатлений, так тяжело ужиться обывателю, хотя для многих реализация собственных амбициозных идей, при работе над интерьером, всегда приоритетней последствий пользования.

Мы отдаем предпочтение незыблемым консервативным понятиям – функциональность, практичность, эргономичность, комфорта, качественного дизайна и грамотного соотношения внутреннего мира человека с внешним средой его обитания.

Работая в различных стилевых направлениях, тем не менее, не забываем о том, что мы уже в ХХІ веке и большое внимание уделяем изучению различных инноваций в сфере дизайна, новейших разработок и технологий в данной индустрии.

Наше стремление направлено на усовершенствование подачи как презентационного материала в проекте, так и его графической части, профессиональных сервисных и консультативных услуг для заказчика и как следствие получение качественного продукта – плода нашего с вами сотрудничества……

Пространство может быть замкнутым или раскрытым в любой степени, но оно всегда должно быть организованным. Приятно считать организованное соразмерно объекту пространства положительным, а неорганизованное отрицательным.

Всегда нужно учитывать связь между наружным и внутренним пространствами. В некоторых случаях раскрытие внутреннего пространства наружу оправдано и даже необходимо гостиная, столовая и т.д., в других - недопустимо кабинеты, приват. зоны.

Влияние пропорций помещения на эмоции человека достаточно ощутимо. Исследования ряда специалистов показали, что лучше всего человек чувствует себя в помещении, пропорции которого кратны пропорциям человеческой фигуры. Пропорциональные отношения обеспечивают согласованность всех элементов пространства, что улучшает его восприятие над этим и работаем…

Разработка концепции, идеи - начальный и основополагающий процесс в работе над будущим объектом. На этой стадии определяется стилистика, количество и функциональность помещений, форм и т.д. В зависимости от специфики объекта (коттедж, квартира, офис или общественное заведение) материал подается в виде эскизов, чертежей (планировочное решение с экспликацией помещений и площадями) , фотоизображения объекта со всех необходимых ракурсов с основными привязками к участку или местности.

На основании утвержденной концепции разрабатывается необходимая проектная и техническая документация…

Разработка дизайн-проекта начинается после получения технического задания от заказчика состоящего из определения стилистики, коичества и функциональности помещений, форм и т.д. Включает в себя выезд на объект, замеры, фотофиксацию, построение необходимых чертежей, а так же эскизы и визуализацию (при желании 3D анимацию). В случае, если объект существует в проектном виде или рабочий проект будущего дома, то работа по созданию дизайн-проекта ведется на основании поданных заказчиком материалов. Хочется отметить, что мы постоянно работаем над усовершенствованием и разнообразием подачи рабочего и презентационного материала и качества услуг. Разработка дизайн проекта проводится четко в сроки, утвержденные с заказчиком и подписанные при подписании договора на разработку.

Авторский надзор (ведение) объекта ставит перед собой цели по соответствию к разработанному проекту выполняемых работ, контроль за качеством, подбор отделочных материалов, декора, освещения, мебели (с предоставлением специальных скидок для клиента) и внесение возможных корректировок в проект, в процессе его реализации. На данном этапе представляем интересы заказчика на объекте, оказывая полный комплекс консультативных услуг и профессиональную поддержку. Расчет услуг по авторскому надзору можно посмотреть в рубрике Расчет и Заказ услуги или обсудить в каждом конкретном случае при встрече.

Важно помнить, что досконально разработанный дизайн проект дает возможность четкого составления бюджета его реализации (ремонтно-отделочная смета, просчет стоимости отделочных материалов, декора, мебели и т.д.), что экономит ваше время и страхует от непредвиденных расходов.

Пакеты услуг

Для Вашего удобства, ТОВ "Дорохаус" предлагает 10 пакетов услуг. Изучив содержание Пакетов, Вы имеете возможность оперативно просчитать стоимость заказа.

Для этого перейдите в "Расчет и Заказ Услуги" на нашем официальном сайте.
Обратите внимание на то, что все проекты подкреплены Лицензией и могут быть согласованы в установленном Законом порядке для получения нового техни чекого паспорта БТИ и новых правоустанавливающих документов на объект. Консультации по телефону (067) 506-74-70.

Разработка концепции (предпроектное предложение)

Для коттеджей.
На основании ТЗ (тех.задания) разрабатывается:
• Планировочное решение с указанием площадей и их экспликаций
• Определение стилистики
• План участка с привязкой дома (определение пятна застройки)
• Виды 3D с четырех сторон объекта
• Поэтажные планы с экспликацией

Для квартир, офисов, общественных заведений.
На основании ТЗ (тех.задания) разрабатывается:
• Планировочное решение с указанием площадей и их экспликаций
• Определение стилистики
• Виды 3D + эскизная подача

Архитектурный альбом

Включает в себя:
ОЧ-1 состав проекта
АС-2 общие данные расхода основных материалов
АС-3 планы поэтажной планировки
АС-4 планы площадей помещений
АС-5 фасады в осях
АС-6 план фундамента
АС-7 планы этажей
АС-8 планы стропил
АС-9 план кровли
АС-10 узлы, детали
АС-11 спецификация оконных и дверных блоков
Эскизы, 3D визуализацию

Дизайн-проект All Inclusive

Дизайн-проект*****+ качественную графику в виде:
3D визуализация (день-вечер)
3D работа световых сцен

Дизайн-проект *****

ДП 1 - План обмерочный
ДП 2 - Варианты планировочных решений (1-3 варианта)
ДП 3 - План демонтажа
ДП 4 - План возведения перегородок
ДП 5 - План площадей с экспликацией помещений
ДП 7 - План зон полов
ДП 8 - План зон потолков
ДП 9 - План расположения осветительного оборудования
ДП 10 - План работы освещения по группам выключения
ДП 11 - План расположения розеток (220, TV, Tel, Internet)
ДП 11 - План расположения сантехнического оборудования
ДП 12 - План зон подогрева пола
ДП 13 - План расположения систем кондиционирования и вентиляции
ДП 14 - План разрезов
ДП 15 - Разрезы, развертки стен помещений
ДП 16 - План раскладки кафеля (стены-пол)
ДП 17 - План узлов и деталей
ДП 18 - План меблировки (с детальной прорисовкой)
ДП 19 - Эскизы
ДП 20 – Таблицы площадей
ДП 21 – Спецификация отделочных материалов
ДП 22 - 3D визуализация

Дизайн-проект ****

ДП 1 - План обмерочный
ДП 2 - Варианты планировочных решений (1-3 варианта)
ДП 3 - План демонтажа
ДП 4 - План возведения перегородок
ДП 5 - План площадей с экспликацией помещений
ДП 7 - План зон полов
ДП 8 - План зон потолков
ДП 9 - План расположения осветительного оборудования
ДП 10 - План работы освещения по группам выключения
ДП 11 - План расположения розеток (220, TV, Tel, Internet)
ДП 11 - План расположения сантехнического оборудования
ДП 12 - План зон подогрева пола
ДП 13 - План расположения систем кондиционирования и вентиляции
ДП 14 - План меблировки (схематично)
ДП 15 - Эскизы
ДП 16 - Таблицы площадей
ДП 17 - Спецификация отделочных материалов
ДП 18 - 3D визуализация

Дизайн-проект ***

ДП 1 - План обмерочный
ДП 2 - План демонтажа
ДП 3 - Варианты планировочных решений (1-3 варианта)
ДП 4 - План возведения перегородок
ДП 5 - План площадей с экспликацией помещений
ДП 6 - План зон полов
ДП 7 - План зон потолков
ДП 8 - План меблировки
ДП 9 - Эскизы
ДП 10 - 3D визуализация

Дизайн-проект **

Обсуждение в студии за чашкой кофе/чая с заказчиком по поводу планировочного решения и дизайна помещений на основании имеющихся планов или схем, с нанесением карандашом/ручкой основных творческих идей прямо на них.
• чай/кофе брейк
• ознакомление с информацией заказчика (план БТИ и т.д.)
• схематические наброски от руки, рассуждение на тему «невозможное – возможно»
• обсуждение ощущения в необходимости перейти к дизайн-проекту ***

Цены на дизайн-проект варьируются в зависимости от сложности и размера объекта, т.е. необходимого объема работ на единицу площади.

Декорирование

• Подбор декоративных элементов интерьера выполняется после выполнения ремонтно-отделочных работ и включает в себя:
• Подбор картин, рисунков, настенной графики.
• Подбор скульптур и др.
• Подбор столовых приборов, сервизов и скатертей.
• Подбор штор и гардин.
• Подбор постельного белья.
• Подбор аксессуаров в различные помещения.
• Подбор осветительных приборов.
• Поездки по магазинам и салонам. Консультации по выбору предметов интерьера.

Авторский надзор

Авторский надзор включает в себя:
• регулярный выезд архитектора на объект (не более четырех визитов в месяц)
• внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков
• консультации и контроль над соблюдением выполнения данного проекта
• заказ отделочных материалов

Специфические услуги

• замеры объекта
• изготовление обмерочных чертежей
• анализ объекта, перед Покупкой исходя из пожеланий заказчика
• разовая консультация в нашем офисе
• разовая консультация с выездом на объект
• развертки площадей для раскладки материалов

Бюджетирование проекта

Эта услуга включает в себя анализ помещения, над которым необходимо «потрудиться», выбор оптимального дизайна, реализовать который будет стоить минимальных или оптимальных средств. Мы также можем дать четкий ответ на очень распространенный вопрос: «Возможно, или не возможно вложиться в определенную сумму денег для проведения ремонта в собственных или арендуемых помещениях». Эта услуга своего рода маркетинг, который избавит Вас от «неожиданной» остановки денежных средств уже в процессе реализации проекта. Это очень правильно понимают те люди, которые стали заложниками недостроя и столкнулись с тем, что: «уже потрачено много, но все еще не хватает и сколько нужно, тоже не понятно». Мы поможем Вам оценить Ваши силы и спрогнозировать ситуацию.

Ландшафтный дизайн.

Главная задача ландшафтного дизайна — создание гармонии, красоты в сочетании с удобствами использования инфраструктуры зданий.

Визуализация

Визуализация - процесс представления данных в виде изображения с целью максимального удобства их понимания пользователем.

В промышленном дизайне и архитектуре важно заранее получить представление о предмете или объекте, до того как он будет запущен на конвейере или построен. Тут, как известно, лучше один раз увидеть.

Трехмерное моделирование позволяет получать фотореалистичные изображения объектов, существующих еще только в виде идей или проектов.
Наглядность значительно повышает ценность продукта в глазах заказчиков и инвесторов. Часто только качественная 3D-визуализация может донести до потребителя сущность проектных решений, тем самым умножает ценность архитектурной работы. При общении исполнителя и заказчика, объемная визуализация, приложенная к проекту позволяет правильно понять друг друга, переводит обсуждение на совершенно иной уровень, сокращает время принятия решения даже архитектурно необразованным заказчиком.

Для создания положительного впечатления о качестве применяемых в объекте материалов, визуализация должна реалистично передавать цвет, фактуру, отражательную способность, степень прозрачности и рассеивания света, давать зрителю «тактильные» ощущения поверхности.

В интерьерном дизайне важно точно передать освещение, для того, чтобы оценить, как будет выглядеть помещение и его составляющие днем, в разную погоду, вечером, при искусственном освещении. В хорошей визуализации учитываются такие параметры источников света как мощность, цветовая температура, форма, размер, степень рассеивания. Световое моделирование неоценимо при проектировании экспозиций, витрин, световых декораций, при световом оформлении общественных и жилых интерьеров.

Анимация интерьера.

На данном этапе наша разработка 3D анимации условно делится на 2 направления:
- световые сцены – на базе одного ракурса изображения будущего объекта. Дает возможность увидеть "жизнь" объекта в течение 24 часов показывает работу, как искусственных групп освещения, так и естественного в течение суток.
- анимация – виртуальный экскурс по будущему объекту с работой световых сцен, со всеми вытекающими из этого эмоциональными восприятиями.