Комната из балкона или лоджии
Комната из балкона или лоджии
|
|
Живя в небольшой квартире, мы стараемся расширить свое жизненное пространство, как только возможно: рушим стены, проводим перепланировки.
Еще один вариант увеличения жилой площади квартиры – сделать комнату из балкона или лоджии.
Итак, с какими нюансами придется столкнуться при обустройстве комнаты из балкона.
Согласование перепланировки
Поскольку несанкционированная перепланировка влечет за собой административную ответственность и даже может представлять опасность для жизни жильцов дома, лучше еще до начало каких-либо изменений позаботиться об их согласовании.
В принципе, претензии справедливы: нарушая конфигурацию жилья, вы вмешиваетесь в архитектурный баланс, который был рассчитан для здания изначально, а внешняя отделка и фасадные работы вообще изменяют эстетику здания.
Для того, чтобы сделать законную перепланировку жилья, нужно обратиться в проектное бюро, которое возьмет на себя согласование ваших изменений в квартире с соответствующими административными органами.
Учтите, что не всякая перепланировка балкона будет принята.
Изначально ваш балкон, кроме эстетической функции (украшение фасада здания) несет еще и практическую – эвакуация людей в чрезвычайных ситуациях.
Поэтому, если на вашем балконе предусмотрена пожарная лестница, то там она и должна остаться, это вопрос и законности, и безопасности.
Если же вы хотите перепланировать балкон в эркер, убрав перегородку между балконом и комнатой, вам его, скорее всего сделать не дадут.
Как правило, эта стена оказывается несущей и, если вы живете не на последнем этаже здания, ее разрушение может привести к снижению прочности всего здания, не говоря уже о нарушении теплового контура.
Отдельная комната из балкона
Даже если не касаться вопроса перепланировки, а просто сделать отдельную комнату из лоджии или балкона, работа предстоит немалая.
Для начала, балкон нужно застеклить и утеплить, выровнять пол: все эти работы можно производить только убедившись, что вы не превышаете допустимую нагрузку на перекрытия.
Отдельным вопросом является обогрев балкона: выносить на балкон батареи отопления нельзя, поэтому нужно либо проектировать теплый пол, либо устанавливать отдельный электрический обогреватель.
В такой комнате можно обустроить домашний кабинет, спортзал, кухню и даже гостиную – все зависит от ваших предпочтений.
Можно не отгораживать балкон от прилегающей комнаты полностью, а переоборудовать оставшееся подоконное пространство в стол или барную стойку.
Чем больше площадь балкона изначально, тем больше вариантов использования получившейся комнаты у вас будет.
добавить свою компанию